Das neue Schmuckstück von Zugló glänzt bereits

Im Rahmen des groß angelegten Immobilienprojekts Zenit By Bayer ist ein groß angelegtes Immobilienentwicklungsprojekt auf einem 6,7 Hektar großen, seit Jahren ungenutzten Gelände neben dem Bosnischen Markt, das acht separate Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 153.000 m² Büro-, 14.000 m² Wohnfläche (168 Wohnungen) und 11.000 m² Einzelhandelsfläche entstehen.

Ziel des Projekts war es, die modernen Formen des Gebäudes in die Umgebung von Zugló zu integrieren, während die Spielplätze, der Gemeinschaftsgarten und die Grünflächen eine familiäre Atmosphäre für die Menschen schaffen werden, die hier ein neues Zuhause finden.

Innovative Lösungen, Rekordgeschwindigkeit

Der Baubeginn für das Wohngebäude Zenit Residence erfolgte im Mai 2022, so dass das Projekt in etwas mehr als eineinhalb Jahren abgeschlossen werden konnte. Diese Rekordgeschwindigkeit ist auch auf die Errichtung eines temporären Betonwerks auf der Baustelle zurückzuführen, um die Rohstoffe für den Bau vor Ort zu produzieren, sowie auf die Verwendung von Betonfertigteilen, die vom Bayer-Konzern vorgefertigt wurden - eine bahnbrechende Lösung, die die erforderliche Bauzeit erheblich verkürzt.

Für die Verbindung der vorgefertigten Elemente verwenden die Fachleute von Bayer Construct bei ihren Projekten – so auch beim Bauvorhaben Zenit Residence – den Mapefill Quellmörtel verwendet, der sich hervorragend zum festen Verfüllen von Fugen zwischen Betonelementen eignet.

Das Projekt steht auch für die Zukunft der Energieeffizienz. Das Gebäude wird mit geothermischer Energie beheizt, die durch Bohrungen in einer Tiefe von 1.150 Metern in dem Gebiet gewonnen wird, wo ein Reservoir mit Thermalwasser gefunden wurde.

Ergänzt wird dies durch ein hochmodernes Wärmepumpensystem, das auch für die sommerliche Klimatisierung sorgt. Dadurch können die Wohnungen mit niedrigeren Energiekosten betrieben werden als die kürzlich fertiggestellten Gebäude mit konventioneller Energieversorgung.

Mapei Fassadenkonstruktion

Für die 11 250 m² große Außenfassade des Wohngebäudes verwendeten die Fachleute die Mineralwolldämmung Mapei, die einzige Wärmedämmplatte aus natürlichem Material, die den Brandschutzbestimmungen entspricht.

Die Fassade wurde mit Mapetherm Klinker System auf 2 650 m² der Fassade und Mapetherm Mineral System auf 8 600 m² der Fassade verkleidet.

1. MAPETHERM CLINKER SYSTEM

Bei der Gestaltung der Fassade wurde eine Verkleidung aus Klinkerziegeln verwendet, zu der die Fachleute Mapetherm Klinker-System auf einer Fläche von 2 650 m² verwendeten, dessen Elemente wie folgt sind:

• Mapetherm AR1 GG Klebepflaster
• Wärmedämmplatten (in diesem Fall Steinwolle und XPS-Platte für den Sockel)
• Mapetherm AR1 GG Klebepflaster
• Mapetherm Netz Glasfasergewebe
• System-Nadeln
• Keraflex Maxi S1 Zero Kaltleimschaum
• Klinkersteine (nicht Teil des Systems Mapei)
• Keracolor GG Fugenmörtel
• Mapesil LM Spaltdichtungsmittel

2. MAPETHERM MINERAL SYSTEM

Der andere Typ ist ein Fassadenputz, für den die Fachleute Mapetherm Mineral – Mineralisches Wärmedämmsystem auf einer Fläche von 8 600 m² verwendet haben.

Als ersten Schritt wurde hier mit Hilfe von Mapetherm Klebeband auf die Wand geklebt. Nach dem Einbringen der Dübel Mapetherm wird zur Glättung der Oberfläche eine Schicht Mapetherm Net Glasgewebe eingebettet wurde –, kam erneut der Klebestreifen Mapetherm zum Einsatz.

Anschließend wurde die Wand mit Quarzolite Tonachino Pro S Fassadenputz aufgetragen, nachdem zuvor zur Grundierung der Oberfläche Universal Base Coat Grundierung verwendet.

Quarzolite Tonachino Pro S enthält synthetische Fasern für eine gute Rissbeständigkeit und Zusätze auf Quarzbasis, die das Gemisch sehr kompakt und widerstandsfähig machen, so dass es sich besonders für den Einsatz in Fassadendämmsystemen eignet. Außerdem enthält es ein Silikonbindemittel und einen speziell entwickelten Inhaltsstoff zur Bekämpfung von Schimmel- und Algenwachstum.

An einigen Stellen der Fassade Quarzolite Pittura Acryldispersionsfarbe verwendet, die allen klimatischen Bedingungen sowie den schädlichen Auswirkungen von Smog, Salz und Sonneneinstrahlung standhält und somit einen dauerhaften Schutz für den Untergrund bietet. Zur Grundierung der Oberfläche wurde auch hier die Grundierung Universal Base Coat verwendet.

Kaltbeschichtungsaufträge mit Mapei-Produkten über 7 500 Quadratmeter

Während der Bauarbeiten führte BESÉP Kft. die Innenfliesenarbeiten für die Wohnungen der Treppenhäuser B und C auf einer Fläche von 3 500 m² und die Außenfliesenarbeiten für die gesamten 168 Wohnungen des Gebäudes auf einer Fläche von 4 000 m² aus und verwendete bei den Bauarbeiten Produkte von Mapei.

Fliesen im Innenbereich

Der Auftragnehmer verwendete Mapei-Produkte für die komplette Kaltverkleidung der Gebäude B und C. BESÉP Kft. Diese Arbeiten bestanden aus mehreren Teilen:

• Die Bäder in den Wohnungen und in einigen Wohnungen die separaten Toiletten sind mit 60×30 cm und 60×60 cm großen Fliesen belegt. Der erste Schritt bei der Verlegung der elektrisch heizungsbeständigen Fliesen war Primer G Produkt wurde zur Grundierung des Untergrunds verwendet.
• Dann, zur Vorbereitung des Substrats Novoplan Maxi Nivelliermörtel die ideale Wahl für beheizte Fußbodensysteme
• Hierfür wurde eine Kent-Isolierung verwendet, für die das Mapei Mapegum WPS-Abdichtung und Biegeverstärkungsband von Mapeband SA verwendet wurden.
• Dann Keraflex Extra S1 Nullpunkt für Klebebett die Keramikfliesen wurden schließlich befestigt Ultracolor Plus Produkt zum Verfugen verwendet und die Fugen mit Mapesil AC mit Silikon ausgefüllt worden sind.

Die Korridore und Foyers wurden mit demselben Schichtsystem bedeckt, mit dem Unterschied, dass unter dem Belag keine Abdichtung erforderlich war.

Erhöhte Terrassenböden

Die 168 Wohnungen des Mehrfamilienhauses verfügen über Terrassen unterschiedlicher Größe mit einer Gesamtfläche von 4.000 m². Die Terrassen aller Wohnungen wurden mit einer neuen Technologie, einem sogenannten Doppelbodensystem, gebaut. Für die Umsetzung dieses Projekts verwendete der Fachbetrieb BESÉP Kft. das Produkt Profilpas der Marke Mapei, das sich im Besitz von PP Level Duo selbstnivellierende Sohlen der Marke Profilpas, die sich im Besitz von Mapei befindet, und die dazugehörigen Zusatzelemente verwendet.

Elektrische oder mechanische Leitungen können verdeckt zwischen dem Unterboden und dem Boden verlegt werden. Das System hat außerdem den Vorteil, dass Wasser schnell vom Belag abfließt und das Einfrieren zwischen den Schichten garantiert kein Problem darstellt.

Für Mapei ist es immer eine Freude, seine Produkte bei einem solchen Großprojekt einzusetzen. Das Projekt Zenit Residence By Bayer ist viel mehr als das. Wir sind besonders stolz darauf, dass wir mit unseren Produkten und unserem Know-how zu einem so hochwertigen, innovativen und nachhaltigen Bauprojekt beitragen konnten.

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