Auf dem Weg zum Höhepunkt: Das neue Logistikzentrum PHOENIX Pharma in Győr ist baureif

Im November 2024 berichteten wir über die Grundsteinlegung für das Logistikzentrum PHOENIX Pharma Zrt. in Győr. Das Lager des bedeutenden Großhandelspartners der ungarischen Apotheken wird von MERKBAU Zrt. ausgeführt, die Óbuda Group nach dessen technischen Plänen, der auch die Aufgaben des Projektmanagements und der technischen Überwachung übernimmt.

Die Bauarbeiten liegen im Zeitplan, und das Gebäude ist nun baulich fertiggestellt; die traditionelle Bokréta-Zeremonie fand am 27. Juni 2025 statt.

Auf Seiten von MERKBAU sprach József Knáb, Direktor des Unternehmens, während Dr. Zoltán Balázs, Leiter der Konzernlogistik von PHOENIX Pharma Zrt. sprach. Dániel Turi, einer der Bauleiter des Projekts, trug das bei Veranstaltungen des Bauunternehmens übliche Bokreta-Gedicht vor, gefolgt von einem gemeinsamen Mittagessen zur Feier der am Bau Beteiligten.

Das Projekt umfasst den Bau eines hochmodernen pharmazeutischen Groß- und Einzelhandelszentrums mit einer Fläche von 6550 Quadratmetern und eines Bürogebäudes. Der Wert der Investition auf der grünen Wiese, einschließlich der Technologie, beläuft sich auf 8 Milliarden Forint.

Komplexe technische Lösungen hinter dem sauberen Look

Bei der Gestaltung der Fassaden und Innenräume haben sowohl der Bauherr als auch das Designteam auf schlichte Eleganz und Funktionalität geachtet. Der minimalistische Charakter des Gebäudes entsteht durch die Kombination verschiedener Oberflächen und Materialien, während sich hinter den Details komplexe strukturelle und knotenartige Lösungen verbergen. Der Entwurf hebt die Fassade und die repräsentativen Elemente der Landschaftsgestaltung hervor. Die vorherrschende Farbe ist Weiß, mit Holz- und Edelstahlelementen.

Die Immobilie wird so konzipiert, dass sie den besonderen Anforderungen der pharmazeutischen Lagerung gerecht wird: In dem Gebäude werden keine Produktionstätigkeiten stattfinden, sondern es muss eine konstante Temperatur von 15-25°C, eine staubfreie Umgebung und der Ausschluss von direktem Sonnenlicht gewährleistet sein.

Technische Herausforderungen und Energieeffizienz

Eine der Herausforderungen des Projekts besteht darin, dass es sich in einem Feuchtgebiet befindet, das im Osten durch den aufgestauten Pandzha-Bach begrenzt wird. Während der Bauarbeiten an den Versorgungseinrichtungen musste der Bach, der ständig Wasser führt, vorübergehend gesperrt und ausgebaggert werden, damit die Uferbefestigung und die Anschlussarbeiten bei Trockenheit durchgeführt werden konnten.

Auch die Nachhaltigkeit spielt bei der Investition eine wichtige Rolle: Auf dem Dach wird eine 258,4-kWp-Solaranlage installiert, die zu einem späteren Zeitpunkt erweitert werden kann, und ein 200-kWh-Batteriespeichersystem wird installiert, während Wärmepumpen für Heizung und Kühlung sorgen werden. Außerdem wird es Ladestationen für Elektroautos geben, und es wird ein besonderes Augenmerk auf die ordnungsgemäße Installation von Wärme-, Wasser- und Feuchtigkeitsisolierung gelegt.

Sobald das Bauwerk fertig ist, liegt der Schwerpunkt auf den Facharbeiten

Die bisher abgeschlossenen Arbeiten umfassen den Rohbau, die Schließung des Gebäudes, die Verkleidung der Fassaden und Dächer, den Bau des Unterbaus, den Guss des Industriebodens und die grundlegenden mechanischen und elektrischen Installationen. In den kommenden Monaten werden die folgenden Arbeitsschritte durchgeführt:

• Einbau von Türen und Industrietoren;
• Handwerksberufe, detaillierte Ausbildung;
• Design-Fassadenverkleidungen;
• Innenarchitekturarbeiten;
• Versorgungseinrichtungen und Straßenbauarbeiten;
• Fertigstellung der mechanischen und elektrischen Anlagen.

Der Umfang der Arbeiten spiegelt sich in der Tatsache wider, dass etwa 100 Fachleute an der täglichen Arbeit beteiligt sind, die in den letzten Monaten auf etwa 150 ansteigen werden. Das Logistikzentrum wird ein 4.100 Quadratmeter großes Lager, ein 114 Quadratmeter großes Kühlhaus, eine 952 Quadratmeter große Laderampe mit Lkw-Lagerung und ein 106 Quadratmeter großes Lager für Medikamente umfassen. Die Dachflächen werden mit 6.000 Quadratmetern Bitumendampfsperre und PVC-Isolierung bedeckt, während die Gesamtabdichtung des Gebäudes 20.000 Quadratmeter erreichen wird.

Neben 5.000 Kubikmeter Erde wurden 21.000 Kubikmeter Füllmaterial und 5.000 Kubikmeter Beton sowie 180 Tonnen Bewehrungsstahl verbaut. Der höchste Punkt des Gebäudes ist 12 Meter hoch, und es wurden 10 000 Meter Kabel im elektrischen Netz verlegt.

Die Fertigstellung des gesamten Projekts und die Eröffnung des neuen Zentrums werden für November 2025 erwartet.