Das neue Zentrum von HAVI in Alsónémedi ist das Flaggschiff auf dem heimischen Logistikmarkt.

Nach Angaben des Bauunternehmers wurde das Projekt trotz eines sehr engen Zeitplans termingerecht und innerhalb des Kostenrahmens fertiggestellt.

„Das für HAVI Logistics entwickelte Zentrum ist ein perfektes Beispiel für die strategischen Ziele von Market Asset Management Zrt.. Die übergebene Anlage ist eine komplexe, technologisch und energetisch zukunftsfähige Lösung, die die Wettbewerbsfähigkeit unseres Mieters langfristig sichert. Wir sind stolz darauf, dass wir gemeinsam mit dem Bauunternehmer Market Építő Zrt. durch die Abstimmung von Nachhaltigkeit und speziellen technischen Anforderungen ein echtes Vorzeigeprojekt realisieren konnten, mit dem auch unser Mieter rundum zufrieden ist.”

– sagte Sándor Makra, Geschäftsführer von Market Asset Management Zrt..

Fokus auf Nachhaltigkeit: gasfreier Betrieb und BREEAM Excellent-Zertifizierung

Im Einklang mit der Nachhaltigkeitsstrategie von Market Csoport standen bei der Entwicklung umweltbewusste Lösungen im Vordergrund. Die Halle hat die Energieeffizienzklasse A+, das Büro die Klasse A++. Das Projekt erfüllt die strengen Anforderungen der EU-Taxonomie, und die Zertifizierung von BREEAM mit „Excellent” ist derzeit in Bearbeitung.

„In dem Gebäude werden weder Erdgas noch andere Brennstoffe verwendet: Die Heizung wird durch die Rückgewinnung und Nutzung der bei der leistungsstarken Kühltechnologie entstehenden Abwärme gewährleistet, was zu erheblichen Energie- und Kosteneinsparungen führt. Der Betrieb wird durch ein intelligentes Energiemanagementsystem, eine mit Präsenz- und Bewegungsmeldern ausgestattete Beleuchtung sowie energiesparende technische Anlagen effizient gestaltet.”

– sagte András Scharle, Projektmanager für Immobilienentwicklung bei Market Asset Management Zrt..

Im Einklang mit den Nachhaltigkeitsbemühungen wurden fast 27.000 Quadratmeter Grünfläche angelegt, 250 Bäume gepflanzt und mehr als 1.300 einheimische, trockenheitstolerante Sträucher gesetzt, um die Artenvielfalt zu erhalten. Außerdem wurden Tränken und Futterstellen für Vögel aufgestellt.

Spitzentechnologie in der Logistik

Die Fachleute von Market Építő Zrt. haben entsprechend den individuellen Anforderungen modernste Lagertechnologielösungen integriert, damit der Mieter seine Kunden auf höchstem Niveau bedienen kann.

Die Logistikprozesse werden durch ein hochentwickeltes Kamerasystem, eine Kennzeichenerkennung für die Zufahrt und ein internes Verkehrsleitsystem unterstützt, während die Handhabung gekühlter Waren durch Dockingstationen mit elektrischer Laderaumkühlung ergänzt wird.

Die Effizienz und Raumnutzung wird durch ein halbautomatisches Shuttle-Regalsystem erhöht, das vom Mieter installiert wurde. Die Planung und Gestaltung des Gebäudes ermöglicht eine zukünftige Erweiterung.

Koordinierter fachlicher Hintergrund für eine effiziente Umsetzung

Das Projekt wurde nach den Prinzipien der BTS-Konstruktion, d. h. built-to-suit, realisiert, wobei das Gebäude an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst wird. An der Errichtung des 18.500 Quadratmeter großen Verteilzentrums sind mehrere Unternehmen von Market Csoport beteiligt. Für die Investition war die Immobilienentwicklungsgesellschaft der Unternehmensgruppe, Market Asset Management Zrt., verantwortlich. Die Planungsaufgaben wurden von der 2016 gegründeten Lean Tech Mérnökiroda Kft. übernommen. Die Ausführung wurde von der Market Építő Zrt. mit 30 Jahren Erfahrung geleitet. Die Tiefbauarbeiten wurden den Fachleuten von OKM Építőipari és Szolgáltató Kft. anvertraut. Eine wichtige Rolle bei der Bauausführung spielte die Herstellung vorgefertigter Betonelemente, die von PREbeton Zrt. mit einer Kapazität von bis zu 5.000 Kubikmetern pro Monat gewährleistet wurde. Die Aufgaben im Bereich Hochbau wurden von Moratus Szerkezetépítő Kft. ausgeführt, zu dessen früheren Arbeiten unter anderem die Gebäude Mol Campus und MVM Dome gehören. An der Planung der Gebäudeelektrik und Gebäudeautomation des Logistikzentrums war TRAG‑Plan & Engineering Services Kft. beteiligt. Eine wichtige Rolle bei der Ausführung spielte MRKT Padló Kft., ein Spezialist für die Verlegung von Industrieböden und Estrichen.

Die Market Csoport nutzt die einzigartigen Synergien ihrer Tochtergesellschaften im Bauwesen effektiv. Die koordinierte Arbeit der Mitglieder der Unternehmensgruppe führt zu Transparenz, höherer Effizienz und Kosteneffizienz bei den Projekten aus Sicht der Qualitätssicherung. Die gemeinsame Unternehmenskultur und der technologische Hintergrund erhöhen das technische Niveau und die Vorhersehbarkeit der Ausführung.