Kultowy hotel nad brzegiem Dunaju w Budapeszcie powraca w nowej odsłonie

Od listopada 2023 r. trwa gruntowna przebudowa budynku dawnego hotelu Sofitel, który dominuje w panoramie nadbrzeża Dunaju w stolicy. Hotel, oddany do użytku w 1982 roku, działał do 1989 roku pod nazwą Hotel Atrium Hyatt, a jego obecny właściciel zaprojektował budynek na nowo jako luksusowy hotel działający pod nową marką, dostosowany do ducha czasów i podkreślony efektownymi elementami graficznymi.

W ramach inwestycji poprzedni dziewięciopiętrowy hotel z 357 pokojami został niemal całkowicie rozebrany aż do szkieletu. Zgodnie z koncepcją zachowano jednak charakterystyczną podstawową strukturę budynku: rzeźbiarską formę bryły, system proporcji, wyjątkową przestrzeń wewnętrzną z atrium – która w czasach budowy nawiązywała do świata amerykańskich hoteli Hyatt – a także wieżę windową znajdującą się w atrium.

Nowością będzie natomiast to, że zgodnie z dzisiejszymi trendami na dziesiątym piętrze, gdzie wcześniej znajdował się otwarty taras na dachu, powstanie skybar pełniący również funkcję restauracji, z którego rozciąga się wspaniała panorama.

Plany przebudowy opracowała nowojorska firma Asymptote Architecture we współpracy ze studiem projektowym Front oraz Bánáti + Hartvig Építész Iroda. W zakresie realizacji projektu generalnym wykonawcą jest firma SWIETELSKY Magyarország Kft., która współpracuje z włoską firmą PICHLER Projects Srl., odpowiedzialną za wykonanie głównej elewacji.

Izolacja dachu, okładzina elewacji i pomieszczenia: prace budowlane postępują na wielu frontach

W marcu 2026 roku zespół projektowy SWIETELSKY przedstawił aktualny stan realizacji. Oprócz prac wykończeniowych firma odpowiada również za kompleksową przebudowę konstrukcji, elementów architektonicznych oraz instalacji mechanicznych i elektrycznych, a także za prace związane z aranżacją wnętrz.

W ciągu ostatniego roku na placu budowy odnotowano znaczny postęp prac. Izolacja dachu została ukończona w około 90 procentach, a obecnie trwają prace związane z okładziną elewacji aneksu. W budynku równolegle prowadzone są prace związane z podstawową instalacją techniczną i elektryczną; znaczna część maszynowni i rozdzielnic została już zamontowana.

Prace związane z wykończeniem pokoi gościnnych są już na zaawansowanym etapie: oprócz prac specjalistycznych i podstawowych instalacji w 192 pokojach standardowych trwają już prace związane z układaniem podłóg i wykończeniem powierzchni, a wkrótce rozpocznie się również układanie wykładzin i montaż armatury.

Systemy techniczne budynku zostaną gruntownie zmodernizowane

Jednym z największych zadań w ramach projektu jest całkowita modernizacja instalacji technicznych i elektrycznych obiektu. Według ekspertów infrastruktura techniczna budynku zostanie znacznie odnowiona: niektóre systemy zostaną rozbudowane, inne uzupełnione o nowoczesne elementy, a wiele urządzeń zostanie zainstalowanych od podstaw zgodnie z aktualnymi wymaganiami w zakresie energetyki i eksploatacji.

Postępy prac budowlanych są na różnym etapie w poszczególnych obszarach. Niektóre maszynownie i rozdzielnie elektryczne są już gotowe w 70–80 procentach, podczas gdy w innych miejscach prace rozpoczęły się później. Urządzenia zapewniające zasilanie energią do ogrzewania i chłodzenia zostały już zamontowane, zainstalowano około połowy rozdzielnic elektrycznych, a budowa sieci trwa nieprzerwanie.

W obiekcie ukończono budowę dwóch klatek schodowych z nadciśnieniem dla nowego kasyna, które wkrótce zostanie otwarte; klatki te już działają.

Budowa pawilonu, czyli ogrodu zimowego, a logistyka w centrum miasta: wyzwania związane z realizacją

Jednym z najbardziej złożonych zadań w ramach realizacji projektu jest budowa nowego ogrodu zimowego przylegającego do budynku, który powstanie od strony placu Széchenyi i będzie pełnił funkcję restauracji. Umieszczenie systemów wentylacyjnych w nowej części budynku wymagało, ze względu na zaawansowany stan realizacji, szczególnie złożonego procesu projektowania i modelowania z udziałem projektantów i wyspecjalizowanych wykonawców.

Projekt utrudniają również wyzwania logistyczne wynikające z lokalizacji w centrum miasta: ze względu na ograniczoną powierzchnię terenu budowy dostawy materiałów muszą być organizowane zgodnie z harmonogramem rozplanowanym niemal na godzinę.

Szczególnym wyzwaniem jest fakt, że kasyno działające w części budynku przyjmuje gości przez całą dobę, nawet w trakcie prac budowlanych. Z tego powodu np. wszelkie przerwy w dostawie prądu muszą być zawsze uzgadniane z wyprzedzeniem, a niektóre instalacje techniczne musiały pozostać w ruchu.

Aby zapewnić ciągłość funkcjonowania starego kasyna oraz umożliwić prowadzenie prac rozbiórkowych i budowlanych przy fasadzie bez zakłócania jego działalności, we wnętrzu kasyna wzniesiono tymczasową ścianę, odporną nawet na działanie czynników atmosferycznych, w odległości zaledwie półtora metra od czynnej sali gier,