W imponującej części dzielnicy Csillaghegy powstaje osiedle mieszkaniowe z niezrównaną panoramą

Kompleks willowy MyCity Panorama powstaje w najbardziej malowniczym miejscu Csillaghegy, bezpośrednio na zboczu wzgórza nad Forest Hill, dzięki czemu z każdego mieszkania rozciąga się niezrównany widok na stolicę, a bliskość natury zapewnia spokój i świeże powietrze.

Obecnie trwająca budowa stanowi trzeci etap wieloetapowej inwestycji, obejmującej wzniesienie pięciu budynków i 57 mieszkań. Wykonawca SWIETELSKY Magyarország Kft. przejął plac budowy na początku marca 2026 roku. Specjaliści firmy poinformowali naszą redakcję o aktualnym stanie projektu.

Wpływ pogody na realizację prac

Jak poinformowano, przed rozpoczęciem budowy przeprowadzono szeroko zakrojone prace związane z ulepszeniem gruntu i zasypywaniem, które wykonał inwestor, firma Pusztakúti 12. Kft.. Rozpoczęcie faktycznej realizacji opóźniły niekorzystne warunki pogodowe panujące na początku roku.

Budowę konstrukcji można było rozpocząć dopiero po rozmrożeniu zamarzniętej gleby i po przeprowadzeniu niezbędnych badań mechanicznych gruntu.

Kompleksowa realizacja na terenie pochyłym

Położenie na zboczu wiąże się z wieloma wyzwaniami technicznymi. Szczególną uwagę należy zwrócić na izolację przeciwwodną oraz koordynację prac przy ścianach oporowych i konstrukcjach budowanych w różnych etapach.

Koordynacja prac branżowych podczas realizacji inwestycji stanowi złożone zadanie: podczas gdy konstrukcja budynków powstaje w kilku etapach, część tras instalacji elektrycznych i mechanicznych należy wykonać z wyprzedzeniem na całym terenie.

Obecnie trwają prace związane z izolacją płyt fundamentowych oraz budową konstrukcji szkieletowej, równolegle z podstawowymi instalacjami technicznymi i elektrycznymi. Istotną rolę w tych pracach odgrywa specjalne szalowanie szybów windowych oraz zastosowanie technologii izolacji chroniącej przed wodą gruntową.
 

Po zamontowaniu dźwigu prace budowlane mogą nabrać tempa

W najbliższym czasie zostanie zainstalowany drugi żuraw wieżowy, co pozwoli na przyspieszenie prac. Następnie będzie można przystąpić do prac murarskich oraz dalszej rozbudowy instalacji elektrycznych (silnoprądowych i słaboprądowych) oraz sieci technicznych.

Dla postępów w realizacji projektu niezbędna jest równoległa praca różnych specjalistów, co ma kluczowe znaczenie również na tym etapie.

Zabudowa kaskadowa na dawnym terenie przemysłowym

Inwestycja jest realizowana z uwzględnieniem ukształtowania terenu na zboczu wzgórza oraz otaczającej przyrody, co ma zasadniczy wpływ na projekt architektoniczny. Budynki są rozmieszczone zgodnie z naturalnym ukształtowaniem terenu, z wykorzystaniem różnic poziomów.

Pięć budynków podzielonych jest na kilka części, połączonych wewnętrznymi przejściami na poziomie piwnic, natomiast na parterze dostęp do nich zapewniają wejścia od strony ogrodu. Każdy budynek wyposażony jest w centralny korytarz komunikacyjny, windę oraz klatkę schodową.

Nowoczesna architektura i najwyższe standardy energetyczne gwarantują, że domy będą nie tylko komfortowe, ale i ekonomiczne, dzięki czemu koszty utrzymania można ograniczyć do minimum.

Pomieszczenia mieszkalne rozmieszczone w układzie panoramicznym

Podczas projektowania mieszkań ważnym czynnikiem było wykorzystanie orientacji budynku i widoku. Do każdego mieszkania przylega balkon lub taras na dachu, a zróżnicowanie poziomów sprawia, że również mieszkania z tyłu budynku mają ładny widok.

Oferta obejmuje zarówno mniejsze mieszkania dwupokojowe, jak i większe domy rodzinne. Do mieszkań na parterze przynależą prywatne ogrody, które uzupełniają wspólne tereny zielone.

Dobra dostępność i możliwości rekreacyjne

W okolicy jest sporo możliwości spędzania wolnego czasu: w pobliżu znajduje się kąpielisko Csillaghegyi Strandfürdő, a do plaży Római-part też łatwo się dostać. Miłośnikom przyrody na wycieczkę zaprasza kamieniołom Rókahegyi.

Połączenia komunikacyjne są dogodne: przystanek kolejki podmiejskiej znajduje się około 500 metrów od obiektu, a przystanki kilku linii autobusowych – w promieniu 250 metrów.

Zakończenie projektu przewiduje się na koniec maja 2027 roku.