În zona impunătoare a cartierului Csillaghegy se construiește un complex rezidențial cu o panoramă de neegalat

Complexul rezidențial MyCity Panorama este construit într-un punct strategic al cartierului Csillaghegy, chiar pe versantul dealului de deasupra Forest Hill, astfel încât fiecare apartament oferă o priveliște incomparabilă asupra capitalei, iar apropierea de natură asigură liniștea și aerul curat.

Lucrările de construcție aflate în desfășurare reprezintă a treia fază a unui proiect de dezvoltare realizat în mai multe etape, care include construirea a cinci clădiri și a 57 de apartamente. Antreprenorul SWIETELSKY Magyarország Kft. a preluat șantierul la începutul lunii martie 2026. Specialiștii companiei ne-au informat cu privire la stadiul actual al proiectului.

Influența condițiilor meteorologice asupra execuției lucrărilor

După cum s-a menționat, înainte de începerea lucrărilor de construcție au avut loc lucrări importante de îmbunătățire a solului și de umplere, realizate de investitor, Pusztakúti 12. Kft.. Începerea efectivă a lucrărilor a fost întârziată de condițiile meteorologice nefavorabile de la începutul anului.

Lucrările de construcție a structurii au putut fi demarate abia după ce solul înghețat s-a dezghețat și au putut fi efectuate testele necesare privind mecanica solului.

Lucrări complexe pe teren în pantă

Amplasarea pe versantul unui deal prezintă mai multe provocări tehnice. O atenție deosebită trebuie acordată izolației împotriva apelor subterane, precum și coordonării zidurilor de sprijin și a structurilor construite în etape diferite.

În timpul execuției, coordonarea lucrărilor de specialitate reprezintă, de asemenea, o sarcină complexă: în timp ce structura clădirilor se realizează în mai multe etape, o parte din traseele electrice și mecanice trebuie instalate în prealabil pe întreaga suprafață.

În prezent se desfășoară lucrările de izolare a plăcilor de fundație și de construcție a structurii, în paralel cu instalările de bază ale sistemelor tehnice și electrice ale clădirii. În cadrul lucrărilor, un rol important îl joacă cofrajul special al puțurilor de lift, precum și aplicarea tehnologiei de izolare împotriva apei freatice.
 

După instalarea macaralei, lucrările de execuție ar putea să se accelereze

În perioada următoare se va instala și o a doua macara cu turn, ceea ce va permite accelerarea ritmului lucrărilor. Ulterior, vor putea începe lucrările de zidărie, precum și continuarea instalării sistemelor de curent puternic și slab și a rețelelor tehnice.

Pentru buna desfășurare a proiectului, este esențial ca diferitele specializări să lucreze în paralel, aspect care joacă un rol decisiv și în această etapă.

Construcție în trepte pe o fostă zonă industrială

Proiectul se integrează în mediul natural de pe versantul dealului, care determină în mod esențial concepția arhitecturală. Clădirile sunt amplasate în trepte, urmând relieful natural al terenului.

Cele cinci clădiri sunt împărțite în mai multe unități, fiind conectate între ele la subsol, în timp ce la nivelul solului accesul se face prin intrări situate la nivelul grădinii. Fiecare clădire este prevăzută cu un nucleu central de circulație, lift și scară.

Datorită designului modern și celor mai înalte standarde energetice, locuințele vor fi nu doar confortabile, ci și economice, astfel încât costurile de întreținere pot fi reduse la minimum.

Spații de locuit amenajate cu vedere panoramică

Un aspect important în proiectarea apartamentelor a fost orientarea clădirii și valorificarea priveliștii. Fiecare apartament dispune de o terasă sau o terasă pe acoperiș, iar dispunerea pe niveluri asigură faptul că și clădirile din spate beneficiază de priveliște.

Oferta variază de la apartamente mai mici, cu două camere, până la locuințe familiale mai spațioase. Apartamentele de la parter dispun de grădini proprii, completate de spații verzi comune.

Accesibilitate bună și posibilități de recreere

În zonă există numeroase posibilități de petrecere a timpului liber: în apropiere se află stațiunea balneară Csillaghegyi, iar malul Római este, de asemenea, ușor accesibil. Pentru iubitorii de natură, cariera de piatră de la Rókahegy oferă o destinație ideală pentru excursii.

Legăturile de transport sunt bune: stația de HÉV se află la aproximativ 500 de metri, iar stațiile mai multor linii de autobuz se află la mai puțin de 250 de metri.

Finalizarea proiectului este preconizată pentru sfârșitul lunii mai 2027.