Noul cartier din Zugló este construit cu o organizare precisă - GALERIE și VIDEO

Construcția proiectului Zugló City Centre, care implică construirea a opt clădiri, se desfășoară cu o abilitate organizațională remarcabilă. Chiar lângă Piața Bosnyák, Bayer Construct Zrt. construiește o clădire rezidențială, un centru comercial și șapte clădiri de birouri AA+. Vom raporta periodic despre proiect pe o pagină dedicată.

În acest articol, prezentăm stadiul actual al construcției, progresul acesteia și organizarea precisă care asigură finalizarea la timp a fiecărei etape a lucrărilor. La finalul articolului, vom prezenta un scurt filmuleț cu instalația mobilă de betoane montată pe șantier, care prezintă numeroase avantaje pentru procesul de construcție și contribuie la reducerea amprentei ecologice.

Organizarea și eficiența - cei doi factori importanți

Clădirile din acest cartier modern al orașului, care acoperă o suprafață de 7.000 de metri pătrați, sunt construite conform unui program strict, planificat în prealabil. Data cea mai devreme de finalizare este al doilea trimestru al anului 2024 pentru clădirea rezidențială Residence One, cu 168 de apartamente, rel="noopener">locuințele foarte bine echipate au fost prezentate recent într-un articol detaliat. În plus, lucrările sunt deja în curs de desfășurare la cinci dintre cele șapte clădiri de birouri.

După cum am aflat de la Gergely Szalai, managerul proiectului, Accelerated Construction are o organizare de bază atotcuprinzătoare.

În plus, mai mulți manageri de proiect și șefi de șantier ajută la coordonarea lucrărilor. Aceștia planifică fluxul de lucru și aprovizionarea cu unelte și materiale cu două săptămâni înainte, aproape la oră. Există o comunicare constantă și coordonată cu toți subcontractorii și furnizorii. Livrarea și instalarea elementelor prefabricate sunt, de asemenea, convenite în avans, conform unui program zilnic strict.

"Elementele prefabricate joacă un rol important în obținerea eficienței. Elementele din plăci de scoarță și scândurile circulare sunt fabricate la uzina Viastein Kft. din Biharkeresztes: încărcarea elementelor finite, transportul lor pe șantier, necesită o comunicare constantă cu producătorul. Produsele prefabricate care sosesc pe șantier sunt ridicate din camioane și instalate după un program precis, deoarece cantitățile mari nu pot fi depozitate pe șantier. Prin urmare, macaralele și alte echipamente trebuie să fie la locul lor la momentul potrivit. Nu există nicio alunecare în programul strâns, niciun timp tampon" - managerul de proiect a explicat detaliile organizării.

Vremea ploioasă din ultima vreme a pus la încercare această organizare strânsă, îngreunând lucrările de inginerie civilă. Acumularea de apă a provocat blocarea utilajelor, astfel încât a fost necesară utilizarea continuă a unor soluții suplimentare de drenaj în aer liber, iar nivelul apelor subterane a trebuit să fie redus prin intermediul tehnologiei de drenaj cu vacuum-vacuum. În ciuda acestui fapt, prin adaptarea organizării și coordonarea repetată a proceselor, construcția a rezistat testului timpului, cu doar mici modificări ale progresului planificat.

Șase dintre cele opt clădiri sunt deja în construcție

Rezidența One se află într-un stadiu avansat de construcție. Clădirea rezidențială cu 168 de unități a ajuns la finalizarea structurală în martie și de atunci se află în grafic.

În prezent, la fiecare nivel se realizează betonarea fundației, tencuiala și construcția uscată, precum și instalațiile mecanice și electrice de bază. Exteriorul clădirii este în curs de închidere, este în curs de instalare a trapele exterioare, urmată de lucrările de finisare interioară - gresie, faianță, zugrăveli. Lucrările interioare sunt, de asemenea, în curs de desfășurare. Clădirea va fi accesibilă de la trei scări, cu lifturi pentru a ajuta rezidenții să se deplaseze, care vor fi instalate în toamnă.

O caracteristică specială a clădirii de 1 plus 8 etaje va fi o curte interioară, unde vor fi create zone spațioase de recreere, locuri de joacă și spații verzi pentru rezidenți.

Cea de-a doua fază a ZVK va fi clădirea de birouri Office1, a cărei construcție va începe în toamna anului 2022. Complexul este o clădire multifuncțională, cu o parcare pe o parte a nivelurilor -3, -2 și -1, iar în cealaltă parte o stradă comercială, un hipermarket și unități de retail. Parterul va avea un atrium în mijloc, iar la nivelul al doilea vor fi două turnuri, cu birouri de la etajul al doilea până la etajul al optulea.

Cea mai mare parte a construcției se află sub nivelul solului, în spirală. Din cauza ploilor de vară, lucrările de terasament au fost întârziate și s-a avansat cu părțile care au fost posibile. Ca urmare, recent a fost finalizată construcția plăcii de bază pe o parte a structurii, iar cealaltă parte se află deja sub nivelul solului. Cu toate acestea, în perioada următoare, pentru a aduce construcția fiecărei părți la un loc, construcția parterului va fi încetinită, după care construcția parterului se va face în mod uniform .

 În cea de-a treia fază, clădirile de birouri Office5 și Office6 vor fi construite una lângă cealaltă. Structura clădirilor filigranate, care sunt similare cu O1, va fi finalizată până la sfârșitul anului.

În ceea ce privește construcția clădirilor de birouri Office3 și Office4, s-a finalizat partea de canelare a pereților de planșeu, în paralel cu tensionarea ancorelor și a piloților au început săpăturile și lucrările de terasamente de mare amploare, așa cum am relatat în articolul nostru anterior.

Ultimele două clădiri de birouri, O2 și O7, vor începe să fie construite în toamna și, respectiv, în ianuarie 2024, deoarece în prezent se află pe terenuri ale organizației.

Conștiința de mediu face ca designul să fie și mai bun

Reducerea amprentei ecologice în mediul construit va continua să fie un obiectiv major. În plus față de încălzirea tuturor clădirilor din centrul orașului cu energie termică obținută din foraje, considerentele de mediu vor fi un element cheie al procesului de construcție. Cele mai multe dintre materiale vor fi reciclate.

• Deșeurile de armătură sunt returnate pe șantier.
• A o stație de betoane la fața locului betonierele sunt curățate pe teren, iar materialul spălat din betoniere este sortat la fața locului. Atât materialul granular, cât și zeama spălată sunt returnate în malaxor, astfel încât nu se irosește nici măcar o picătură de beton.

Am relatat anterior în detaliu despre instalația de betoane de pe șantier, iar acum o prezentăm într-un videoclip spectaculos.