Nowa dzielnica Zugló jest zbudowana z precyzyjną organizacją - GALERIA i WIDEO

Budowa projektu Zugló Városközpont, w ramach którego powstaje osiem budynków, przebiega w niesamowitym tempie. Tuż obok Bosnyák tér powstaje budynek mieszkalny, centrum handlowe i siedem biurowców klasy AA+ w ramach realizacji projektu Bayer Construct Zrt.. O projekcie informujemy regularnie na specjalnej stronie.

W tym artykule przedstawiamy aktualny stan budowy, jej postępy i precyzyjną organizację, która zapewnia terminowe ukończenie każdego etapu prac. Na końcu artykułu pokażemy krótki film z mobilnego węzła betoniarskiego ustawionego na placu budowy, który ma wiele zalet dla procesu budowy i pomaga zmniejszyć ślad ekologiczny.

Organizacja i wydajność - dwa ważne czynniki

Budynki nowoczesnej dzielnicy miejskiej o powierzchni siedmiu tysięcy metrów kwadratowych zostaną zrealizowane zgodnie z wcześniej opracowanym, ścisłym harmonogramem. Najwcześniej – w drugim kwartale 2024 r. – zostanie ukończony budynek mieszkalny Residence One z 168 mieszkaniami, rel="noopener">wysokiej klasy domy zostały niedawno przedstawione w szczegółowym artykule. Ponadto trwają już prace nad pięcioma z siedmiu budynków biurowych.

Jak dowiedzieliśmy się od Gergely Szalai, kierownika projektu, Accelerated Construction ma wszechstronną podstawową organizację.

Ponadto, kilku kierowników projektu i kierowników budowy pomaga koordynować prace. Planują oni przebieg prac oraz dostawy narzędzi i materiałów z dwutygodniowym wyprzedzeniem, niemal co do godziny. Istnieje stała i skoordynowana komunikacja ze wszystkimi podwykonawcami i dostawcami. Dostawa i montaż prefabrykowanych elementów jest również uzgadniana z wyprzedzeniem, zgodnie ze ścisłym harmonogramem dziennym.

"Prefabrykowane elementy odgrywają dużą rolę w osiąganiu wydajności. Elementy z kory i okrągłe deski są produkowane w zakładzie Viastein Kft. w Biharkeresztes: załadunek gotowych elementów i ich transport na plac budowy wymaga stałej komunikacji z producentem. Prefabrykaty przybywające na plac budowy są podnoszone z ciężarówek i montowane zgodnie z precyzyjnym harmonogramem, ponieważ duże ilości nie mogą być składowane na miejscu. Dźwigi i inny sprzęt muszą być zatem na miejscu we właściwym czasie. W napiętym harmonogramie nie ma poślizgów, nie ma czasów buforowych" - kierownik projektu wyjaśnił szczegóły organizacji.

Ostatnia deszczowa pogoda wystawiła na próbę tę ścisłą organizację, utrudniając prace inżynieryjne. Nagromadzenie wody spowodowało zablokowanie maszyn, więc konieczne było ciągłe stosowanie dodatkowych rozwiązań w zakresie drenażu otwartego, a poziom wód gruntowych musiał zostać obniżony za pomocą technologii drenażu próżniowo-próżniowego. Pomimo tego, dzięki dostosowaniu organizacji i wielokrotnej koordynacji procesów, budowa przetrwała próbę czasu, z niewielkimi zmianami w stosunku do planowanego postępu.

Sześć z ośmiu budynków jest już w budowie

Residence One znajduje się na zaawansowanym etapie budowy. Liczący 168 mieszkań budynek mieszkalny osiągnął stan surowy zamknięty w marcu i od tego czasu realizowany jest zgodnie z harmonogramem.

Obecnie na każdym poziomie trwa betonowanie fundamentów, tynkowanie i sucha zabudowa, a także montaż podstawowych instalacji mechanicznych i elektrycznych. Zewnętrzna część budynku jest zamykana, trwa montaż zewnętrznych włazów, a następnie wewnętrzne prace wykończeniowe - kafelkowanie, malowanie. Trwają również prace wykończeniowe wewnątrz budynku. Budynek będzie dostępny z trzech klatek schodowych, z windami ułatwiającymi poruszanie się mieszkańcom, które zostaną zainstalowane jesienią.

Szczególną cechą budynku -1 plus 8 będzie wewnętrzny dziedziniec, na którym powstaną przestronne tereny rekreacyjne, place zabaw i tereny zielone dla mieszkańców.

Drugim etapem ZVK będzie biurowiec Office1, którego budowa rozpocznie się jesienią 2022 roku. Kompleks jest budynkiem wielofunkcyjnym, z parkingiem na części poziomów -3, -2 i -1 oraz ulicą handlową, hipermarketem i lokalami handlowymi na pozostałej części. Na parterze znajdzie się atrium, a na drugim poziomie dwie wieże z biurami od drugiego do ósmego piętra.

Większość konstrukcji znajduje się poniżej poziomu gruntu, w spirali. Z powodu letnich deszczy prace ziemne zostały opóźnione, a postępy poczyniono w tych częściach, które były możliwe. W rezultacie budowa płyty fundamentowej została niedawno zakończona na jednej części konstrukcji, a druga część znajduje się już poniżej poziomu gruntu. Jednak w następnym okresie, w celu połączenia budowy każdej części, budowa parteru zostanie spowolniona, a następnie budowa parteru zostanie wykonana w jednolity sposób .

 W trzeciej fazie obok siebie powstaną biurowce Office5 i Office6. Struktura filigranowych budynków, które są podobne do O1, zostanie ukończona do końca roku.

Na budowie biurowców Office3 i Office4 zakończono szczelinowanie części ścian stropowych, wykopy prowadzone są równolegle z napinaniem kotew i palowaniem, a także rozpoczęto prace ziemne na dużą skalę, o czym informowaliśmy w naszym poprzednim artykule.

Dwa ostatnie biurowce, O2 i O7, rozpoczną budowę odpowiednio jesienią i w styczniu 2024 r., ponieważ obecnie znajdują się na gruntach organizacyjnych.

Świadomość ekologiczna sprawia, że projekt jest jeszcze lepszy

Szczególna uwaga będzie nadal zwracana na zmniejszenie śladu ekologicznego środowiska zbudowanego. Oprócz ogrzewania wszystkich budynków w centrum miasta ciepłem z odwiertów, kluczowym elementem procesu budowlanego będą kwestie środowiskowe. Większość materiałów zostanie poddana recyklingowi.

• Odpady prętów zbrojeniowych są zwracane na miejsce.
• A węzeł betoniarski na miejscu Betoniarki są czyszczone w terenie, a materiał wypłukany z mieszalników jest sortowany na miejscu. Materiał ziarnisty i wypłukany sok są również zawracane do mieszalnika, dzięki czemu nie marnuje się ani kropla betonu.

Wcześniej szczegółowo informowaliśmy o betoniarni na placu budowy, a teraz pokazujemy ją w spektakularnym filmie.