Das neue Viertel von Zugló wird mit präziser Organisation gebaut - GALLERY und VIDEO

Die Bauarbeiten am Projekt Zugló Városközpont, bei dem acht Gebäude errichtet werden, verlaufen dank einer erstaunlichen organisatorischen Meisterleistung reibungslos. Direkt neben dem Bosnyák tér entsteht im Rahmen des Projekts Bayer Construct Zrt. ein Wohngebäude, ein Einkaufszentrum und sieben AA+-Bürogebäude. Über das Projekt berichten wir regelmäßig auf einer speziellen Seite.

In diesem Artikel stellen wir den aktuellen Stand der Bauarbeiten, den Baufortschritt und die genaue Organisation vor, die dafür sorgt, dass die einzelnen Bauabschnitte pünktlich abgeschlossen werden. Am Ende des Artikels zeigen wir einen kurzen Film über die mobile Betonmischanlage, die auf der Baustelle aufgebaut wird, die viele Vorteile für den Bauprozess hat und dazu beiträgt, den ökologischen Fußabdruck zu verringern.

Organisation und Effizienz - die zwei wichtigsten Faktoren

Die Gebäude des modernen Stadtviertels, das auf einer Fläche von 7.000 Quadratmetern entsteht, werden nach einem vorab festgelegten, strengen Zeitplan gebaut. Frühestens im zweiten Quartal 2024 wird das Wohngebäude Residence One mit 168 Wohnungen fertiggestellt sein, die hochwertigen Wohnungen haben wir kürzlich in einem ausführlichen Artikel vorgestellt. Darüber hinaus laufen bereits die Arbeiten an fünf von sieben Bürogebäuden.

Wie wir von Gergely Szalai, dem Projektleiter des Projekts, erfahren haben, hat Accelerated Construction eine allumfassende Grundorganisation.

Außerdem helfen mehrere Projektleiter und Bauleiter bei der Koordinierung der Arbeiten. Sie planen den Arbeitsablauf und die Bereitstellung von Werkzeugen und Materialien zwei Wochen im Voraus, fast auf die Stunde genau. Es gibt eine ständige, koordinierte Kommunikation mit allen Subunternehmern und Lieferanten. Auch die Anlieferung und Montage der vorgefertigten Elemente wird im Voraus nach einem strengen Tagesplan vereinbart.

"Vorgefertigte Elemente spielen eine große Rolle bei der Erzielung von Effizienz. Die Rindenplattenelemente und Rundbohlen werden im Werk von Viastein Kft. in Biharkeresztes hergestellt: Das Verladen der fertigen Elemente und ihr Transport zur Baustelle erfordert eine ständige Kommunikation mit dem Hersteller. Die auf der Baustelle eintreffenden vorgefertigten Produkte werden von den Lastwagen gehoben und nach einem genauen Zeitplan montiert, da große Mengen nicht auf der Baustelle abgelagert werden können. Kräne und andere Ausrüstungen müssen daher zur richtigen Zeit am richtigen Ort sein. In dem engen Zeitplan gibt es keine Abweichungen, keine Pufferzeiten" - erläuterte der Projektleiter die Einzelheiten der Organisation.

Das nasse Wetter der letzten Zeit hat diese straffe Organisation auf die Probe gestellt und die Tiefbauarbeiten erschwert. Die Wasseransammlungen haben dazu geführt, dass sich die Maschinen festgefahren haben, so dass ständig zusätzliche Lösungen zur Entwässerung des offenen Wassers eingesetzt werden mussten und der Grundwasserspiegel durch Vakuum-Vakuum-Drainagetechnik gesenkt werden musste. Durch die Anpassung der Organisation und die wiederholte Koordinierung der Abläufe hat sich das Bauwerk dennoch bewährt, mit nur geringfügigen Änderungen des geplanten Ablaufs.

Sechs der acht Gebäude befinden sich bereits im Bau

Das Residence One befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase. Das Wohngebäude mit 168 Wohneinheiten wurde im März im Rohbau fertiggestellt und liegt seitdem im Zeitplan.

Derzeit werden auf jeder Etage die Fundamente betoniert, der Verputz und der Trockenbau ausgeführt sowie die grundlegenden mechanischen und elektrischen Installationen vorgenommen. Die Außenseite des Gebäudes wird geschlossen, die Montage der Außenjalousien ist im Gange, gefolgt von den Innenausbauarbeiten - Fliesenlegen und Streichen. Die Innenarbeiten sind ebenfalls im Gange. Das Gebäude wird über drei Treppenhäuser zugänglich sein und über Aufzüge verfügen, die den Bewohnern die Fortbewegung erleichtern und im Herbst installiert werden sollen.

Eine Besonderheit des 1- plus 8-geschossigen Gebäudes wird ein Innenhof sein, in dem großzügige Erholungsflächen, Spielplätze und Grünflächen für die Bewohner entstehen werden.

Die zweite Phase des ZVK wird das Bürogebäude Office1 sein, dessen Bau im Herbst 2022 beginnen wird. Bei dem Komplex handelt es sich um ein multifunktionales Gebäude, das auf einem Teil der Ebenen -3, -2 und -1 ein Parkhaus und auf dem anderen Teil eine Einkaufsstraße, einen Hypermarkt und Einzelhandelsflächen umfasst. Das Erdgeschoss wird in der Mitte ein Atrium haben, die zweite Ebene wird aus zwei Türmen bestehen, in denen sich vom zweiten bis zum achten Stockwerk Büros befinden.

Der größte Teil der Konstruktion befindet sich unter der Erde, in einer Spirale. Wegen der sommerlichen Regenfälle haben sich die Erdarbeiten verzögert, und die Arbeiten wurden in den Teilen fortgesetzt, die möglich waren. So wurde vor kurzem die Bodenplatte auf einem Teil des Bauwerks fertiggestellt und der andere Teil befindet sich bereits unter der Erde. In der nächsten Zeit wird jedoch der Bau des Erdgeschosses verlangsamt, um die Bauarbeiten der einzelnen Teile zusammenzuführen, und danach wird der Bau des Erdgeschosses auf einheitliche Weise erfolgen.

 In der dritten Phase werden die Bürogebäude Office5 und Office6 nebeneinander gebaut. Die Struktur der filigranen Gebäude, die dem O1 ähneln, wird bis Ende des Jahres fertiggestellt sein.

Beim Bau der Bürogebäude Office3 und Office4 sind die Schlitzarbeiten an der Wandplatte abgeschlossen, die Aushubarbeiten laufen parallel zum Spannen der Anker und Pfähle, und die umfangreichen Erdarbeiten haben begonnen, wie in unserem letzten Artikel berichtet.

Die letzten beiden Bürogebäude, O2 und O7, werden im Herbst bzw. im Januar 2024 mit dem Bau beginnen, da sie sich derzeit auf Organisationsgrundstücken befinden.

Umweltbewusstsein macht das Design noch besser

Die Verringerung des ökologischen Fußabdrucks in der bebauten Umwelt wird auch weiterhin ein wichtiger Schwerpunkt sein. Neben der Beheizung aller Gebäude im Stadtzentrum mit Wärme aus Bohrlöchern werden Umweltaspekte ein Schlüsselelement des Bauprozesses sein. Der größte Teil der Materialien wird recycelt werden.

• Die Bewehrungsabfälle werden auf die Baustelle zurückgebracht.
• A eine Vor-Ort-Betonmischanlage Die Betonmischer werden auf dem Feld gereinigt und das aus den Mischern ausgewaschene Material wird vor Ort sortiert. Sowohl das körnige Material als auch der ausgewaschene Saft werden in den Mischer zurückgeführt, so dass kein Tropfen Beton verschwendet wird.

Über die Betonmischanlage auf der Baustelle haben wir bereits ausführlich berichtet, jetzt zeigen wir sie in einem spektakulären Video.